请各位高人版友帮忙看一下这个户型@八大姐,@我要当包租婆@小玉

小川上福林 发表于 2016-10-15 21:36:00 | 打印
  期房,还未开始施工,户型可以修改。但是卫生间和厨房涉及到管路问题,基本上不可以动了。
  这里的房型设计理念和中国的不太一样,感觉浪费面积严重。

  简单情况如下:

  1.套内面积大概102平方米。基本上是正南正北朝向,上北下南
  2.本人家庭情况,夫妻两人加上小男孩一岁多,计划一两年后再添一个孩子。希望将来孩子大一些的时候一人一间卧室,小的时候,一间卧室作书房及客房
  3.本人对此房型不满意之处:1)L型过道13平方米多,比较浪费面积,而且采光不好;2)入户先路过三个卧室,感觉私密性不好;3)主卧离卫生间太远;4)三个卧室集中在一处,而且其中次卧1完全朝北,另外一个次卧2为了方便开门缩进一块,形状变为不规则;5)厨房宽度仅为1.78米,活动空间太小,但开放式厨房又不适合做中餐。。。还有些其他小的不满意之处。

  因为两个卫生间和厨房基本上已经不可以改动,所以想了很久修改方案也没什么头绪。能想到的只是主卫两个洗手池和淋浴房互换,储藏室门向外开,厨房窗子开的方向等些小的修改。

  本套房除了外墙及卫生间厨房管路不可修改外,套内的墙可以自己规划。

  希望各位高人大神及版友们不吝赐教,本人在此多谢了


  

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  这是欧洲的户型吗
  好奇葩的户型啊,主卫居然不在主卧里?

  客厅在房子的最尽头?
  本来就是三房一厅吧,两个孩子要一人一间,就要四房一厅了,你们的房间本就不足吧。另外也不知道哪些是承重墙,只能随便改改了
  

  

  德国or瑞士的房子?方案仅供参考:
  1、 储藏:原主卫东南角辟出一个约等于原储藏室的空间作为入户储藏空间,存放和取用杂物更方便(根据管道信息设在西南角亦可);
  2、 公卫:原主卫面积略大,辟出储藏间后可设干湿分区,西南角(或东南角)设双盆洗脸台,里间(2540*2200)作为公卫湿区,集约排布下坐便器、淋浴区、浴缸即洗衣机位;
  3、 书房:书房入门改朝西开,可设玻璃推拉门,增加和公共空间的互动和改善采光;原北次卧光线南墙改造背靠背书柜,朝玄关通道的存放儿童书籍/菜谱/杂志/儿童玩具等,朝书房内的摆放相对专业书籍和非休闲类书籍;书房内可靠东墙设半岛式书桌,北床处设阅读沙发/沙发床;改造后的书房因开门方式的变化减缓了狭长感,也增加了空间利用率和功能性,将来可根据需要变为儿童房;
  4、 客厅+餐厅:敲原主卧和南边小次卧隔墙,设为和玄关、书房及公卫联通和互动性更好的起居空间;可在餐厅区和客厅区 中央设小吧台(柜)作为隔断,吧台北侧摆放电视柜,北墙设沙发区;客厅东墙处联通书房,两个区域可开可合,空间更富弹性和变化;吧台南区设为餐厅,餐厅西区可依势设休闲塌,围绕着大餐桌,整个餐厅亦可作为家庭图书馆,原书房南墙改做的书墙则可丰富学习区的图书功能;
  5、 厨房:如果可能,厨房可新开门冲餐厅,一是增加餐厨的互动,二是改变狭长的格局,充分利用东西区的空间赠长操作台面;原入门处还能保留冰箱位;
  6、 童卧:原餐厅区域封闭,东北角开门,设为新童卧;将来即使有了二宝且性别不一样,分房也是很久以后的事情了,现在将这个空间打造为两个孩子一起成长的空间,阳台则可作为童房的延伸,打造成儿童乐园和全家可以一起休闲的空间;童房北墙设衣橱+书柜,西窗处设书桌,东南角设双层床;
  7、 主卧:原客厅封闭,设为新的主卧空间,入门朝西开,利用新主卧入门及原储物空间打造主卧衣帽间;主卧东墙设斗柜/电视柜/化妆桌,靠西墙摆放卧床,改造后的主卧更能享有私密空间;
  8、 主卫:原公卫入门封闭,改卫开门冲主卧的主卫;北区设淋浴房,西墙设洗脸池,东墙设坐便器。
  谢谢八大姐!

  要买的这套房子是在德国的。

  对您给出的建议非常感谢,让人豁然开朗。您的方案避免了原设计中的很多空间浪费,而且特别符合中国人的居住习惯及理念。

  但是考虑到德国人的居住理念,及为了未来房子容易出手,根据您的方案,需要做些折中,有些问题还需要向您请教:

  1. 童卧及客厅部分:因为德国冬季光照特别不足,所以基本上南北朝向的房子客厅/起居室都是房子朝南的一侧。另外客厅和阳台在一起,方便晒衣服,及朋友聚会烤个肉什么的。我想把您的方案童卧和客厅互换一下,客厅北侧墙壁上移至我发的原图中南侧小卧室北侧墙壁处
  2. 厨房及餐厅: 厨房上移至我发的原图中南侧小卧室中靠北侧墙壁位置,即南侧小卧室改为厨房和餐厅
  3. 主卧及两个卫生间按照您的方案修改
  4. 问题又来了,厨房+餐厅及西北侧卧室的门的布置问题。

  希望您能再给出宝贵建议,多谢!

  

  这样还是会有走廊
  四房方案

  
  三房方案

  
  多谢各位版友,觉得各位的方案各有妙处,让人一时难以取舍。
  
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